土地增值稅是房産企業稅企争議較多，稅負相對較高的稅種，其計算方法特殊，與會計口徑，所得稅口徑存在很大(dà)的差異。決定房地産開(kāi)發項目利潤的關鍵，是土增清算結果，影響土增稅負關鍵的因素是開(kāi)發成本歸集與分(fēn)攤方法，和車(chē)位的銷售方式。

本次研修班将結合營改增政策和國地稅合并的征管要求，詳細分(fēn)析和梳理房地産項目在土地增值稅方面的難點問題，結合實際案例講解土地增值稅清算實務，使學員(yuán)達到能從容應對土地增值稅清算的目的。

課程收益  

1．了解新形勢下(xià)土地增值稅清算的難點及應對策略；

2．掌握房地産項目清算的難點重點及清算技巧；

3．了解土地增值稅籌劃方法；

4．熟練掌握土地增值稅清算流程及計算方法。

講師簡介

朱魚翔

中(zhōng)國注冊稅務師

全國稅務師高端人才

江蘇省優秀稅務師

東北财經大(dà)學商(shāng)學院碩士導師

瑞安達稅務師事務所有限公司總經理

長期從事房地産稅務咨詢服務工(gōng)作，主要擅長房地産企業稅收風險控制、納稅籌劃、項目并購、土地增值稅籌劃等實務。受聘多家大(dà)型集團公司稅務顧問，具有豐富的稅務實戰經驗。

課程大(dà)綱  

一(yī)、 土地增值稅清算準備

二、 土地增值稅清算單位

三、 土地增值稅清算對象

四、 房地産轉讓收入

五、 精裝修、拆遷房收入

六、 代收費用的清算

七、 取得土地支付價款的清算

八、 房地産開(kāi)發前期工(gōng)程費的清算

九、 建築安裝工(gōng)程費的土增清算

十、 公共配套設施費的清算

十一(yī)、 其他開(kāi)發成本的土地增值稅清算

十二、 房地産開(kāi)發費用的審核清算

十三、 稅金的處理

十四、 加計扣除

十五、 已繳稅款的稅務處理

……

課程對象  

各房地産開(kāi)發公司主管财稅的總經理、财稅總監、财務經理、财會人員(yuán)；

準備或即将進入房地産行業的高管及财務負責人；

各稅務師事務所負責人；

各财稅咨詢機構、管理咨詢公司負責人等。

報名參訓 

課程地點

江蘇·蘇州

蘇州工(gōng)業園區華池街88号1-901A（地點如有改變将另行通知(zhī)）

課程時間

2020年5月15-16日（周五周六）

9:00-17:00

報名費用

2500元/位

報名贈送“企瑞财稅課堂”VIP年度會員(yuán)特權

注：企瑞财稅課堂VIP會員(yuán)首次參訓免費；

瑞安達稅務師事務所企業會員(yuán)免費；

前5名報名者享受報名費7.8折優惠。

報名費包含午餐、茶歇、培訓費、資(zī)料費、現場咨詢費。

報名方式

1. 添加培訓負責人李老師微信報名

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咨詢電話(huà)：18118134327 / 0512-68181762